Рынок недвижимости в 2023 году: динамика и ключевые показателиРынок недвижимости в 2022 году
находился в состоянии неопределенности и переживал сложные времена. Рост ставок по ипотеке, отъезд населения в другие страны, сокращение сотрудников, санкции привели к снижению спроса. После пика, который случился в феврале-марте, продажи в апреле у большинства застройщиков просели. Но уже к концу года динамика начала меняться. О том, что происходит на рынке в этом году, рассказала Юлия Яровая, руководитель проектов Smartis.
Ситуация на рынке недвижимости в 2023 году заметно улучшилась. Ключевые показатели стабилизировались. На это повлияли следующие факторы:
- государственная поддержка — субсидирование ипотечных ставок, льготные программы;
- рост объемов строительства нивелировал дефицит предложения;
- замедление роста себестоимости строительных материалов, что положительно повлияло на стоимость квадратного метра для покупателей. Пиломатериалы и арматура подешевели за счет ограничений в экспорте;
- рост предложения снизил цены, из-за чего, в том числе, вырос спрос.
Недвижимость вновь стала одним из самых привлекательных активов для инвесторов и граждан, которые хотят выгодно вложить свои средства. Дальше — дело за девелоперами. Смогут ли застройщики привлечь внимание покупателей к своим объектам?
Чем лучше девелопер знает свою аудиторию, тем выше вероятность продажи. Получить необходимые данные позволяют системы аналитики, без которых сегодня сложно представить работу крупного столичного застройщика. Рассмотрим ряд показателей, полученных в ходе нашего анализа рынка недвижимости в 2023 году.
Трафик в разных классахКоличество трафика стабилизировалось. Показатели находились практически на одних и тех же позициях во всех классах с начала года, за исключением нескольких всплесков в сегменте недвижимости эконом-, комфорт- и бизнес-класса. По нашим данным, в начале мая 2023 года был зафиксирован резкий подъем интереса с 500-800 тысяч человек в неделю до 1 639 685 посетителей в сегменте «Бизнес» и 1 775 573 в классе «Эконом+Комфорт». Такой рост эксперты
связывают со снижением ипотечных ставок.